DAS KIESLINGHAUS IN ERLENSTEGEN
Medizin- und Dienstleistungszentrum.
Moderne Arbeitswelten.
Nahversorgung.
KIESLINGHAUS ERLENSTEGEN
INDIVIDUELL. INTELLIGENT. IKONISCH.
Das Kieslinghaus platziert sich an einem höchst markanten und infrastrukturell bestens erschlossenen Standort im Nürnberger Nordosten. Mit seinem Fokus auf Praxen und Dienstleistungen aus dem Gesundheits- und Beautybereich, Büros sowie Einzelhandel im Erdgeschoss, vervollständigt das Kieslinghaus das umfassende Stadtteilversorgungsangebot rund um die Kieslingstraße.
Exklusive und repräsentative Architektur gepaart mit intelligenter Energie- und Gebäudetechnik im KfW-55-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik kennzeichnen das hochmoderne Medizin- und Dienstleistungszentrum Kieslinghaus. Die architektonische Finesse des Anwesens wird durch das raumhoch verglaste, großzügige Entrée mit zwei Ladenflächen für Drogeriemarkt und Apotheke bestimmt. Darüber scheint der akzentuierte Gebäudekubus mit weiteren vier Geschossen zu schweben, der Raum für individuelle Praxen und Büros mit Flächen bis ca. 790 m² pro Etage gibt.
ETAGEN
GESAMT
MITTE 2026
KIESLINGHAUS AKTUELL
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Grundsteinlegung
Mit der Grundsteinlegung am 25.09.2024 wurde offiziell der Startschuss für das Kieslinghaus gefeiert.
Baustellen-Webcam – live dabei!
Beobachten Sie live den Fortschritt unserer Baustelle. Mit unserer Webcam können Sie wöchentlich die Entwicklungen auf der Baustelle in Echtzeit mitverfolgen.
DAS NEUE ZENTRUM IM NORDOSTEN
NÜRNBERG
PROSPERIEREND. LEBENDIG.
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Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt in Bayern und Zentrum der europäischen Metropolregion Nürnberg mit rund 3,5 Mio. Einwohnern.
Die Frankenmetropole wird seit Jahrhunderten gleichermaßen von Erfinder- und Unternehmergeist geprägt. Dementsprechend wird heute die Entwicklung Nürnbergs zu einer Innovationshauptstadt für Zukunftstechnologien, Forschung und Entwicklung konsequent vorangetrieben.
Nürnberg und die gesamte Region zählen zu den dynamischsten Hightech-Zentren Europas. In Nürnberg verbindet sich großes wirtschaftliches, wissenschaftliches und kreatives Potenzial mit hoher Lebensqualität: hervorragende Voraussetzungen, um aus unternehmerischen Ideen nachhaltige Erfolge zu erzielen.
DER STADTTEIL ERLENSTEGEN
KURZE WEGE. PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
Die Kieslingstraße, mit dem neuen und zentralen Kieslinghaus beginnt am Nahverkehrsknoten Nordostbahnhof und führt parallel zu den Verkehrsachsen B2 und B14 in Richtung der gepflegten Wohnstadtteile Erlenstegen, Laufamholz und Mögeldorf.
Die Nachbarschaft des Kieslinghauses hat in den vergangenen Jahren eine beachtliche städtebauliche Entwicklung erlebt und ist heute geprägt von modernen Wohnquartieren und individueller Eigenheimbebauung mit viel Grün.
Der Stadtteil Erlenstegen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Nahversorgung und Infrastruktur befinden sich auf hohem Niveau und bilden eine starke Basis für den Erfolg des Kieslinghauses.
EINDRUCKSVOLLES ENTRÉE
ELEGANT. GROßZÜGIG. BESONDERS.
Die gestalterische Raffinesse des Anwesens offenbart sich in einem durchdacht gestalteten, raumhoch verglasten, großzügigen Entrée mit zwei Ladenflächen für einen Drogeriemarkt und eine Apotheke. Darüber erhebt sich der markante Baukörper mit Platz für individuelle Praxen und Büros mit Flächen von bis zu ca. 790 m² pro Etage.
Barrierefreiheit, oberirdische Stellplätze und die Tiefgarage machen das Anwesen komplett. Das Kieslinghaus ist die optimale Ergänzung zum 2022 fertiggestellten Nachbarprojekt mit Nahversorgungsvollsortimenter und 120 neuen Wohnungen.
Die „Idee Kieslinghaus” fußt auf der konsequenten Verbindung von Nutzeranforderungen mit höchster Individualität, Effizienz, Ökologie, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.
MEDIZIN- UND DIENSTLEISTUNGSZENTRUM
DER IDEALE PRAXISSTANDORT
HOCHFLEXIBEL. ZUKUNFTSSICHER. BARRIEREFREI.
Praxisneugründung oder Praxiserweiterung – das Kieslinghaus bietet Ärztinnen und Ärzten sowie Nutzern aus dem Gesundheits- und Beautybereich hierfür optimale Voraussetzungen. In der ersten und zweiten Etage wurden bereits in der Planung die wichtigsten praxisrelevanten Ausstattungsdetails vorgesehen.
So werden beispielsweise akustisch wirksame Heiz/Kühl-Deckensegel und Hohlraumböden mit der Möglichkeit zur Wasserversorgung verbaut und die Deckennutzlasten auf bis zu 5,0 kN/m² ausgelegt. Die Steuerung der LED-Beleuchtung sowie der Jalousien erfolgt über KNX-Technik. Einzeln schaltbare elektrische Außenverschattungen der hochwertigen Aluminiumfensterelemente sowie eine zentrale Be- und Entlüftung runden den hohen Ausstattungsstandard perfekt ab.
MODERNE ARBEITSWELTEN
AUSDRUCKSSTARK. ENERGIEEFFIZIENT. FLEXIBEL.
Wenn Sie gerade Ihre persönliche Bürolösung neu denken oder Ihr Büro, Ihre Kanzlei an die Herausforderungen der Zukunft und die Konzepte der Arbeitswelt von morgen anpassen möchten, dann sollten Sie einen Umzug an einen Standort planen, der gut erreichbar, modern und repräsentativ ist!
Im Kieslinghaus finden Sie in der dritten und vierten Etage die maximale Individualität bei der Grundrissgestaltung und noch viele erfolgsunterstützende Faktoren mehr.
BÜROSPEZIFISCHE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:
- Fensterelemente Aluminiumkonstruktion
- Elektrische Außenverschattung mit Einzelsteuerung
- Individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten
- KNX-Steuerung von Beleuchtung und Jalousien
- Glasfaseranbindung
- Hohlraumboden mit Bodentanks, für CAT-7-Verkabelung vorbereitet
- Akustisch wirksame Heiz/Kühl-Deckensegel
- Zentrale Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung
- Bodenbeläge nach Mieterwunsch
PRO ETAGE
GEBÄUDEGRUNDRASTER
DECKENHÖHE
GRUNDRISSE
ERDGESCHOSS
Grundrissdarstellung beispielhaft
DROGERIEMARKT
(vermietet)
APOTHEKE
ca. 291 m2
1. OG
Grundrissdarstellung beispielhaft
MIETEINHEIT 1
(vermietet)
MIETEINHEIT 2
(vermietet)
MIETEINHEIT 3
(vermietet)
2. OG
Grundrissdarstellung beispielhaft
MIETEINHEIT 1
ca. 200 m2
MIETEINHEIT 2
ca. 228 m2
MIETEINHEIT 3
ca. 180 m2
MIETEINHEIT 4
ca. 177 m2
Grundrissdarstellung beispielhaft
MIETEINHEIT 1
ca. 400 m2
MIETEINHEIT 2
ca. 196 m2
MIETEINHEIT 3
ca. 194 m2
Grundrissdarstellung beispielhaft
MIETEINHEIT 1
ca. 790 m2
TIEFGARAGE
Grundrissdarstellung beispielhaft
PARKPLÄTZE
BAUFORTSCHRITT
Die Grundsteinlegung ist erfolgt und der Bau geht voran. Der Baufortschritt wird hier als Video wöchentlich aktualisiert.
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